三井不動産レジデンシャル（東京都中央区）は、東邦ガスグループが開発を進めているスマートタウン「みなとアクルス」（名古屋市）内で建設中の分譲マンション「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス」のモデルルームを、1月19日オープンした。
2018年9月に開業したショッピングモール「ららぽーと名古屋みなとアクルス」に隣接した、総戸数265戸の大規模マンション。東海3県（愛知・岐阜・三重）で初となる国土交通省の「サステナブル建築物先導事業（省CO2先導型）」（集合住宅部門）による採択事業になる。
東邦ガスが運営するエネルギーセンターから一括受電する電源供給システムを導入する。各戸には、固体酸化物型燃料電池（SOFC）を採用したコージェネレーション（熱電併給）システム「エネファーム」を設置した。24時間の連続運転が可能で電力を安定供給するとともに、余剰分はエネルギーセンターが買い取ってエリア内で融通する。
みなとアクルスでは、太陽光発電（出力350kW）のほか、都市ガスで発電するガスコージェネ（定格出力2000kW）とその排温水で発電するバイナリー発電機（20kW）、NAS電池（600kW）を備え、さらに外部の木質バイオマス発電（1000kW）から電気を調達する。総容量は3970kW、うち再生可能エネルギーは1350kWで約34％を占める。
パークホームズのHEMS（住宅エネルギー管理システム）と、みなとアクルスの電気・熱・情報ネットワーク「CEMS（地域エネルギー管理システム）」を連携させることで、需要に応じて安定的な電力供給が可能になり、デマンドレスポンス（需要応答）や省エネ支援などの機能を実現した。エリア全体の電力の想定需要は5000～8000kWで、ピーク時（冷房時）は約半分を自前の発電設備で賄える計算になるという。
太陽光パネルはネクストエナジー・アンド・リソース（長野県駒ケ根市）製、ガスコージェネは三菱重工製、バイナリー発電機はIHI製、NAS電池は日本ガイシ製、エネファームはアイシン精機製、CEMSは日立製作所製を採用した（BEMSは施設により異なる）。
鉄筋コンクリート造の地上10階建て。間取りは3LDK～4LDKで専有面積は70.43m2～95.71m2。販売予定価格は2890万円～4790万円、最多販売価格帯は3300万円台。竣工時期は2020年8月の予定。
