茨城県守谷市にある大型の物流施設「ロジスクエア守谷」の屋根上には、6528枚の太陽光パネルが並んでいる（図1）。この屋根上を活用したメガソーラー（大規模太陽光発電所）「ロジスクエア守谷発電所」は、太陽光パネル出力が約2.088MW、パワーコンディショナー（PCS）出力が1.667MWとなっている。
「ロジスクエア守谷」は、常磐自動車道の谷和原ICから約2.0km、鉄道でもつくばエクスプレスの守谷駅、関東鉄道常総線の新守谷駅という二つの駅が徒歩圏内という、輸送面、労働力の確保の両面から好立地に位置している。
倉庫は地上2階建てで、敷地面積は約2万5445m2、延床面積が約3万4223m2となっている。
「ロジスクエア守谷発電所」を開発・運営しているのは、土壌汚染対策を手がけるエンバイオ・ホールディングス。買取価格は21円/kWhで、年間発電量は一般家庭約550世帯の消費電力に相当する、約242万kWhを見込んでいる。
太陽光パネルはパナソニック製（320W/枚）、PCSは、東芝三菱電機産業システム（TMEIC）製の出力1.667MW機を採用し、地上の駐車場の隣接地に設置した（図2）。O&M（運営・保守）サービスは、メディア・サポート（横浜市）に委託している。
エンバイオ・ホールディングスは、土壌汚染対策のための調査や工事、コンサルティングなど手掛けている。その中で、土壌汚染などが原因で有効利用が難しい、いわゆるブラウンフィールドと呼ばれる土地の問題にも直面してきた。太陽光発電所ならば、ブラウンフィールドでも活用できる可能性があると考えたことが、再生可能エネルギー発電事業に参入するきっかけとなった。
ブラウンフィールドの活用では、不動産の知見が不可欠となる。そこで得た不動産関連の知見や人脈は、太陽光発電所の用地確保でも生かせるという。ただ、実際に太陽光開発に乗り出してみると、現実には、発電所に適したブラウンフィールドは少なかったという。
